– 位處優越，人流充足，生意额過去3月不斷上升
– 装修雅致，即可營業，精美西餐，很受歡迎
– 除本區住客及大量學生客，亦有來自外區的客人

–  新蒲崗政府大樓剛啟用,人流將會越來越好
– 東主休閑型，每月⁠⁠⁠休四天，晚上不營業,若肯營業，生意额更佳
– 東主喜於教學事業，才忍痛割愛