租舖做生意要注意什麼?
租舖做生意要注意什麼?

租舖做生意要注意什麼?

租舖做生意要注意什麼?

想開設實體店舖,卻因租金、選址以及人流等等繁瑣事而卻步?其實只要做足準備功夫,租舖做生意絕非難事!想一圓「老闆夢」的你,立即熟讀以下3大注意事項!

做生意

租金 其實豐儉由人

 

租金多寡,是開設實體店的首個考慮因素;資金不多卻又希望創業,其實可以考慮選擇共享工作空間 (Co-working Space) —— 這類地方的租金大多為「兩按一上」(即先收取兩個月按金以及一個月租金),同時租期靈活,適合預算有限的創業者小試牛刀。

租樓上舖 吸引人流有法

 

不少創業者會考慮租用租金較為相宜的樓上舖,但要吸引客人「上樓」,室內裝修設計便要多花一點心思 —— 燈光要充足,避免侷促感之餘,帶有主題式的裝修風格亦較容易招攬客人。

 

簽租約前 睇清睇楚

 

覓得心水舖位後,先別急於簽約!記緊要看清楚租約有否列明以下內容:

  • 租金是否為固定金額
  • 除差餉、冷氣費及管理費外,有否其他雜費
  • 使用租賃物業時,有何用途或間隔改動的限制
  • 是否有權享用共用設施
  • 單位可否分租
  • 租約期是否足夠讓你賺回投資成本
  • 租金在租約期內可否調整,以及如何釐定租金的變更
  • 租約是否有續租條文,而租客如何行使續租權
  • 有否提早解除租約的條款
  • 維修物業的責任屬誰

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黃桂林博士
「學以致富」創辦人

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