元朗幼教市場投資全解析:92,500新增人口帶來的黃金機遇
為什麼聰明資本都在佈局元朗? 2024年元朗區人口67.1萬,預計2031年將達76.1萬,淨增92,500人,增長率13%,成為香港人口增長第三快的區域。更關鍵的數據是:元朗區0-14歲兒童達70,800人,佔區內人口10.6%,遠高於全港平均水準。
首先生意賣家在安排出售生意的轉讓合同時,需要𨤳清該次賣盤是純粹股份轉讓還是資產轉讓。股份轉讓的話:由於「股份」本身已包含公司權益及債務,是故以股份轉該模式出售業務的話,通常需要注意出售的是全數股份還是部份股份轉讓;
而資產轉讓的話,則需要清楚列明出售資產明細,包括商標、社交媒體帳號、應收帳,甚至負債部分例如餘下的合約、租務、僱員合約或應付帳等等。
出售生意時除了以上的轉讓模式及明細外,更重要的是當然是轉讓成交的付款模式,當中包含訂金、尾數及數期等等,最好有獨立第三方協助處理金額交收等以策安全。不少得的是要留意買家有否於合約上要求其他條款,包括:俗稱「過冷河」的不可競爭條款、有否生意金額保証、生意轉讓後的諮詢及培訓安排、違約賠償等,箇中涉及的細節可能較為專業及繁瑣,最好還是委託業務中介以作安排。
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